Логотип компании
  • логотип компании

    Paul Smith

    4 months ago

    Jak vybrat rezidenční nemovitost pro investice

    Tak jo, lidi, pokud si myslíte, že investování do rezidenčních nemovitostí znamená jen koupit byt a hned začít horem dolem vydělávat, tak se pletete. Jako v každém oboru jsou tu nuance, a abyste se nedostali do mínusu, musíte vědět, co a jak dělat. Pojďme si rozebrat, jaké máme možnosti a co je potřeba při výběru nemovitosti zvážit.

    <br loading=" />

    Co se dá s rezidenční nemovitostí dělat?

    • Koupit v rané fázi výstavby a následně prodat
      • Koupit v rané fázi, případně zrekonstruovat a pronajímat
        • Koupit hotový byt a dlouhodobě pronajímat
          • Pokud máte dost peněz, koupit víc než 5 bytů a spustit krátkodobý pronájem

            Hlavní kritéria výběru rezidenční nemovitosti pro investice

            Mimochodem, pokud vám někdo řekne, že „ceny nemovitostí vždy rostou“, vězte, že to není investor, ale tajný agent reptiliánů, který chce, abyste bezhlavě investovali a nafoukli bublinu. Nemovitosti jsou trh, a i ten umí klesat.

            • Lokalita je klíčová
              • Typ nemovitosti – novostavba nebo starší byt?
                • Finanční podmínky – počítejte peníze
                  • Stav nemovitosti
                    • Cílová skupina nájemců

                      Závěr

                      Investování do nemovitostí není loterie, ale promyšlený výpočet. Novostavby dávají šanci vstoupit na trh za nízkou cenu, starší byty umožňují okamžitý příjem. Pokud máte dostatek financí na rozšíření portfolia, můžete se pustit do krátkodobého pronájmu a vydělávat víc, ale to už vyžaduje aktivní správu. Hlavní je vše spočítat dopředu a nespoléhat na to, že „trh vždy poroste“. Někdy neporoste, ale klesne, a právě tehdy začínají investoři mít problémy. Takže analyzujte, počítejte, zvažujte a teprve pak vstupujte do obchodu.